Quanto vale la tua casa, dimostrato.
Una valutazione analitico-comparativa: non un numero detto a voce, ma un confronto scritto con immobili simili della stessa zona. Riservata e senza impegno.
Il prezzo sbagliato è l'errore che costa di più. Troppo alto, la casa resta sul mercato, invecchia negli annunci e alla fine si vende a meno. Troppo basso, lasci soldi sul tavolo. In mezzo c'è un valore che si può dimostrare, ed è da lì che parto.
Il confronto, voce per voce.
I comparabili
Scelgo immobili davvero simili alla tua casa per zona, tipologia e taglio. Dentro lo stesso residence, quando ci sono.
Le differenze
Vista mare, metri, terrazza o giardino, stato, piano, posto auto, distanza dalla spiaggia e dai servizi: ogni differenza ha un peso, e lo metto in conto.
Il contesto
Dentro o fuori dal Consorzio, spese di residence, domanda del momento: sono i fattori che spostano il prezzo a Porto Rotondo, Rudalza e Cugnana.
Il risultato
Un intervallo di valore motivato e un prezzo di uscita consigliato. Per iscritto.
Riservata
Nessun annuncio, nessun cartello, nessuna telefonata a terzi. La ricevi soltanto tu.
Senza impegno
Puoi usarla per decidere, per una divisione in famiglia o semplicemente per sapere. Vendere resta una tua scelta.
Bastano tre informazioni.
Dove si trova la casa, che tipo di immobile è e come preferisci essere richiamato. Scrivimi su WhatsApp, chiamami o mandami un'email: ti rispondo io.
- WhatsApp +39 333 991 8455
- +39 333 991 8455
- ppisano@gruppoisland.it
- Pietro Pisano Real Estate · Frimm Island
Via Rudargia 84, 07026 Porto Rotondo, Olbia (SS)
Professionalità a 360 gradi. Esperienza positiva come poche concretizzatasi grazie alla vendita di un immobile a Porto Rotondo in tempi record con il massimo della valutazione di mercato . Pietro Pisano si conferma un professionista top nel settore
Domande frequenti sulla valutazione
Che cos'è una valutazione analitico-comparativa?
È una stima del valore di mercato ottenuta confrontando la casa con immobili simili della stessa zona (i «comparabili») e correggendo il prezzo per ogni differenza: superficie, vista, stato, piano, giardino o terrazza, posto auto, residence, distanza dal mare.
Perché è diversa da una valutazione online?
I calcolatori automatici usano medie di zona. A Porto Rotondo due case a duecento metri l'una dall'altra possono valere cifre molto diverse, a seconda del residence e della posizione rispetto al Consorzio: una media non lo vede, un confronto ragionato sì.
Che cosa vuol dire «riservata»?
Che resta tra noi. Non pubblico nulla, non metto cartelli, non parlo della casa con nessuno finché non me lo chiedi. Il risultato lo ricevi soltanto tu.
Mi impegna a vendere o a darti l'incarico?
No. Serve a sapere quanto vale la casa oggi. Se e quando vendere lo decidi tu.
Serve un sopralluogo?
Sì. Vista, luce, stato e contesto non si leggono su una planimetria. Se vivi lontano ci organizziamo: bastano le chiavi o una persona di fiducia sul posto.