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Ti ascolto e vedo la casa
Mi racconti perché vendi, entro quando e che cosa ti aspetti. Poi faccio il sopralluogo: stato, esposizione, vista, pertinenze, residence.
Vendi casa
Vendere una seconda casa al mare, senza pensieri.
Dal primo sopralluogo alle pratiche dopo il rogito: un metodo in sei passi, pensato per chi vende a Porto Rotondo, Rudalza e Cugnana e spesso vive altrove.
Una seconda casa è un bene particolare. La usi poche settimane l'anno, costa tutto l'anno, e quando decidi di venderla di solito sei lontano. Chi la compra, poi, non ha fretta: sceglie d'estate, confronta molto e paga volentieri soltanto ciò che capisce.
Il mio lavoro è far capire quel valore. Per questo non parto dall'annuncio ma dal prezzo: una valutazione analitico-comparativa che regge davanti a un acquirente informato e, più tardi, davanti alla sua banca.
Il metodo
Sei passi, sempre gli stessi.
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Valutazione analitico-comparativa
Confronto la tua casa con immobili simili della stessa zona e correggo le differenze una per una. Ricevi il risultato per iscritto, in via riservata.
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Documenti in ordine
Catasto, urbanistica, provenienza, spese di residence o consorzio: li verifico prima di partire, non a trattativa iniziata.
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Presentazione
Foto professionali, tour virtuale e una scheda che racconti la casa per quello che è: una casa di vacanza.
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Open House e collaborazioni
Porto gli acquirenti alla casa in un evento organizzato e la propongo anche ai clienti di altri professionisti.
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Trattativa, rogito e dopo
Raccolgo le proposte, le trattiamo insieme, ti accompagno dal notaio (anche per procura) e seguo le pratiche successive.
Vendere da lontano
Tu resti a casa. Qui ci penso io.
Le chiavi e le visite
Apro e chiudo la casa, accompagno ogni visita e ti scrivo com'è andata.
Burocrazia
Verifiche, documenti mancanti, rapporti con tecnici e notaio: li seguo io, e ti dico in anticipo che cosa serve.
Firma per procura
Se non puoi venire al rogito si firma per procura, anche dall'estero.
★★★★★
Un consulente serio affidabile e veloce nel saper vendere gli immobili . Personalmente acquistai da lui 8 anni fa e gli ho poi riaffidato la vendita perché sa costruire e mantenere il rapporto e la fiducia con il cliente . Ho rivenduto benissimo e sopratutto con relax e fiducia senza stress da lontananza . In Sardegna una certezza . Super soddisfatta lo consiglio davvero .
★★★★★
Il lavoro di Pietro Pisano e del suo Team e´ stato eccezionale: professionale, sempre disponibile, e con grande dinamismo per trovare soluzioni ai piccoli problemi che sempre si presentano in operazioni di compravendita. Un servizio eccellente. Certamente il miglior professionista con cui ho collaborato in questo campo. Consiglio a qualsiasi persona con un bene immobile da vendere nella zona di sua competenza in Sardegna (io ho venduto a Portisco) di rivolgersi a Pietro Pisano. Rimarra postivamente impressionato dalla sua efficacia. Io ho gestito tutto in remoto, incluso la firma del contratto di compravendita grazie a Pietro Pisano che con il suo dinamismo e´ riuscito a mobilizzare nel mese di agosto due ambasciate (Spagna e Messico) per ottenere i poteri a favore del Notaio. Impressionante! Congratulazioni!!!
Domande frequenti sulla vendita
Quanto tempo serve per vendere una seconda casa a Porto Rotondo?
Dipende dal prezzo di partenza, dal residence e dal periodo dell'anno. Una casa proposta al valore dimostrato dalla valutazione e presentata bene trova prima il suo acquirente; alcune proprietarie raccontano nelle recensioni di aver venduto entro due mesi o «in tempi record».
Devo essere presente per le visite?
No. Le chiavi le tengo io, le visite le organizzo io e dopo ognuna ti aggiorno. Con l'Open House le visite si concentrano in una o due giornate.
Quali documenti servono per vendere?
Atto di provenienza, planimetria catastale e visura, titoli edilizi e, se la casa è in residence o in consorzio, regolamento e spese. Li controllo prima di mettere la casa sul mercato, così i problemi emergono all'inizio e non davanti al notaio.
Vivo all'estero: posso vendere lo stesso?
Sì. Si può firmare per procura, anche rilasciata all'estero tramite consolato o ambasciata. Seguo io i passaggi con il notaio.
Che cosa succede dopo il rogito?
Seguo anche le pratiche che restano dopo la vendita, come le comunicazioni e le volture, in modo che tu non debba tornare apposta.
Valutazione riservataQuanto vale davvero la tua casa al mare?
Quanto vale davvero la tua casa al mare?
Te lo scrivo, con i numeri.
Mi racconti la casa, la vedo di persona e ti consegno una valutazione analitico-comparativa. Resta tra noi: nessun annuncio, nessun cartello, nessun impegno a vendere.